안녕하세요, 구루핀의 전영진입니다 :)

구루핀(GURUPIN)은 이론 교육만이 아닌 현장의 재개발 업무를 실제로 추진, 진행하는 교육 법인입니다.
저는 구루핀의 대표 전영진이라고 합니다. 1996년부터 여러 재개발 현장에서 조합업무와 정비사업 컨설팅 업무를 직접 수차례 진행해오고 있습니다.
2006년도에는 뉴타운 신문을 직접 발간하기도 했습니다.

저는 현장에서 직접 산전수전을 겪으며 다져진 노하우를 바탕으로
전국에 산재해 있는 많은 현장을 그동안 수강한 수강생들과 직접 탐방 및 분석하고,
재개발, 가로주택정비사업, 소규모재개발/재건축 사업의 대상지를 선별하여 직접 투자와 함께 추진을 진행하고 있습니다

저는 부동산 투자는 시세차익만의 추구가 아닌,

개발이익의 공유까지도 가능하다고 믿고 있습니다.

구루핀과 제가 지향하는 것은,
투자하면 오를 지역을 찾는 단순 저평가 지역 선별의 투기성 투자가 아닌
개발의 메커니즘과 이를 통한 실제 개발의 추진입니다.
이번 강의를 통해 실제 재개발의 전과정을 함께 해보시길 바라는 바입니다:)

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이번 강의를 열게 된 이유

구도심, 재개발, 가로주택정비사업의 특징은 바로 혼자서는 공부하기 어렵고 복잡하다는 것이죠.
아파트를 원하는 진정한 수요자들이 함께 모여 직접 추진하여야 빠르고 효과적입니다.
5년 재당첨금지, 물딱지 규정, 관리처분 절차, 재개발과 유사한 지역조합사업의 횡포 등...
일반인들이 쉽게 알 수 없는 내용들이 복잡하게 얽혀있어 체계적인 교육이 필요합니다.

어떻게 하면 일반인들도 쉽게 재개발의 절차를 이해하고 참여하여,

청약통장없이도 아파트를 가질수 있을까?

를 고민하다가 2006년 뉴타운 신문을 발간하여 배포도 직접 해보기도 했습니다.
이제 직접 교육을 통해 많은 사람들이 그 노하우를 알았으면 합니다.
이번 강의는 '부동산 투자'하면 오르는 시세차익만의 추구가 아닌,
실제 추진을 바탕으로 한 개발이익까지도 깊이있게 다룹니다.
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이번 강의를 통해 얻을 수 있는 것

1. 재개발 가능지역을 직접 검토할 수 있게 됩니다.
2. 어떤 지역은 개발이 가능하고 어떤 지역은 개발이 안 되는지에 대한 법률적 지식과 현장 경험을 쌓을 수 있습니다.
3. 낡은 노후 빌라가 새아파트로 변하는 메커니즘의 숨은 법률적 지식과 수치적 접근을 직접 할 수 있게 됩니다.
4. 수익의 수치적 분석이 가능해집니다. 지금 헌 빌라의 가치를 숫자로 분석하고, 향후 시세가 상승할 수 있는 가능성의 이유와 범위를 판단할 수 있게 됩니다.

구루핀이 추구하는 강의의 목적은 지역의 공유가 아닌 방법의 공유입니다.
방법을 공유하고 그 방법을 이해하는 우군이 ‘우리’가 되어 함께 한다면
더 큰 수익을 향해 갈 수 있는 또다른 방법이 무궁무진하게 생길 겁니다.
구루핀의 강좌는 물고기를 주기 위함이 아닌 물고기 잡는 방법을 공유하고 함께 하기 위한 길입니다.
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이 강의는 어떤 분들이 들으면 좋을까요?

부동산, 특히 재개발의 투자와 진행을 제2의 인생으로 도전하려는 분
재개발 사업에 관심있는 분
재개발 사업추진, 가로주택정비사업 조합설립에 관심이 많은 분
세상의 변화에 그에 따른 가치의 변화를 읽어 그 흐름을 쫓는 분

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추가로 드리고 싶은 말

수강기간이 1년간의 긴 과정이지만, 부동산과 같은 큰 투자의 결정은
그 이상의 시간을 투자해야만 가능한 일일지도 모릅니다.
더군다나 그중에서도 어렵다는 재개발의 이해는 너무도 힘들고 공부할게 많은 분야죠.

어떤 이들은 생각없이 바쁘게 열심히 공부하면 될 것이라 생각하지만,
이론 공부는 현장과의 접목 없이는 어떤 수익도 만들어내지 못한다고 생각합니다.

어떤 이들은 생각없이 바쁘게 열심히 현장을 다니면 될 것이라 생각하지만,
이론이 바탕이 되지 않는 현장은 룰도 모르고 배팅하는 도박에 지나지 않는다고 생각합니다.

25년간 부동산, 그중에서 재개발 한 분야에 몸담아온 그동안의 노하우로
긴 여정의 과정을 조금이나 줄일 수 있는 지름길과 가속도에 도움을 줄 수는 있겠습니다.
그렇다 하여도 1년이란 시간이 결코 충분하다고는 할 수는 없습니다.

하지만 함께 생각을 공유한다면 그 가속도는 배가 될 것이라 믿어 의심치 않습니다.
이 강의를 1년간 수강하신 이후에는 현장을 접하는 발걸음이 달라져 있으리라 확신합니다.

25년간 부동산, 그중에서 재개발 한 분야에 몸담아온 그동안의 노하우로
긴 여정의 과정을 조금이나 줄일 수 있는 지름길과 가속도에 도움을 줄 수는 있겠습니다.
그렇다 하여도 1년이란 시간이 결코 충분하다고는 할 수는 없습니다.

하지만 함께 생각을 공유한다면 그 가속도는 배가 될 것이라 믿어 의심치 않습니다.
이 강의를 1년간 수강하신 이후에는 현장을 접하는 발걸음이 달라져 있으리라 확신합니다.