4편

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재개발 지역에서 중개를 하시는 공인중개사뿐만 아니라 일반 투자자들도 조심해야 할
재개발 물딱지 주의 투자!

이를 위해선 기본적인 지식을 알아야 합니다.

재개발, 재건축, 가로주택정비사업, 소규모재건축, 소규모재개발 등 여러 유형의 정비사업에서 조합원의 물건을 거래하는 경우, 물건에 따라 또는 거래 시기에 따라 입주자격이 사라지거나 분양대상에서 제외된 물건이 거래되는 일명 물딱지거래가 종종 발생할 수 있습니다. 복잡하게 얽혀있는권리산정기준일의 적용에 대한 이해와 현장판단이 혼동을 주기 때문입니다.

멀쩡해 보이는 신축 다세대물건이 등기부등본/토지대장 상 아무 문제가 없음에도 향후 재개발이 되면서 물딱지가되는 사례도 많습니다. 어떤 부분을 공부해야 물딱지중개를 예방할 수 있는지 체계적으로 여러 사업별 사례를 살펴보고 법령을 통해 공부해 갈 예정입니다.

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재개발 투자자 공인중개사가 알아야 할 재개발 거래방법

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