부동산 개발사업은 기획, 인허가, 시공, 분양, 정산에 이르기까지 고도의 전략성과 복합적인 리스크 관리가 요구되는 고위험·고수익 프로젝트입니다. 특히,대규모 자본이 투입되는 사업의 특성상 자금조달 방식(PF, Project Financing)과 단계별 수지·투자 분석 능력은 사업의 성패를 결정짓는 핵심 역량입니다. 

본 과정은 프로젝트 파이낸싱 기법을 활용하여 부동산 개발사업의 원만한 자금조달을 위한 부동산 개발사업 금융, PF 사례 등의 내용으로 구성되어 있습니다. 이를 통해 부동산 개발사업의 실행 전반을 이해하고, PF금융의 설계, 리스크 관리, 사업성 분석 역량을 향상시킬 수 있습니다. 

★ 과정 포인트 

- 부동산 개발사업의 구조와 절차를 이해할 수 있다. 

- 자금 수요 및 조달 전략과 PF의 상환 구조를 실무 관점에서 파악할 수 있다. 

- 프로젝트 금융의 설계와 복합적인 리스크 관리 역량을 향상할 수 있다. 

- 단계별 수지 및 투자 분석을 통해 사업성을 판단할 수 있다. 

★ 학습내용 

1. Project와 Project Financing 

2. Project와 부동산 개발사업 

3. 부동산 개발사업의 유형 

4. 부동산 개발사업의 절차와 특징 

5. 부동산 개발사업의 단계별 소요자금 

6. 소요자금 조달방법 

7. 시설별 자금조달의 방법과 특징 

8. 부동산 개발사업과 수지분석 

9. 부동산 개발사업과 투자분석 

10. 부동산 개발사업과 리스크 관리 

11. 지구단위계획과 토지인허가 

12. 건축인허가 

13. 주택 사업인허가와 분양 및 PF상환 

14. 시공, 준공, 입주, 정산 

★ 강사소개 

이종규 교수 

현) 한양대 부동산융합대학원 교수 

현) 세종대학교 산업대학원 겸임교수 

현) 한국공인중개사협회 전임교수 

현) 단국대학교 정책경영대학원 외래교수 

★ 수강대상 

부동산 개발사업 관련 담당자 

자금조달, 수지·투자 분석 담당자 

총무, 회계, 자산관리 담당자