성공적인 토지개발을 위한 인허가 실무 가이드! 

토지개발사업은 토지의 본질적 가치에 대한 명확한 이해와 복잡하게 얽힌 공법적 규제를 정확히 해석하는 것에서 출발합니다. 본 과정은 토지의 기초 개념과 권리 관계부터 토지개발의 핵심 장벽인 각종 인허가 절차에 이르기까지, 개발사업 전반의 프로세스를 체계적으로 학습할 수 있도록 구성했습니다. 

단순한 법률 지식의 습득을 넘어, 도시·군관리계획, 지구단위계획 등 상위 계획의 메커니즘을 분석하고 토지이용규제를 실무에 적용하는 방법을 다룹니다. 특히 용도지역 분석 및 개발행위 허가 기준을 비롯해 단지개발, 도시개발, 택지개발 등 다양한 사업 방식에 따른 맞춤형 인허가 프로세스를 명확히 제시하여, 토지개발 프로젝트의 기획부터 실행까지를 아우르는 종합적인 실무 역량을 길러드립니다. 

★ 과정 포인트 

- 토지의 경제적·법률적 특성과 권리 관계를 이해하고, 이를 바탕으로 토지개발사업의 기초적인 타당성을 분석할 수 있다. 

- 도시·군계획, 지구단위계획, 용도지역 등 토지이용규제 관련 법령을 정확히 해석하여 최적의 토지 활용 및 개발 방향을 도출할 수 있다. 

- 토지이용계획확인서 분석 및 지목 변경 등 대지조성사업의 핵심 요건을 파악하여, 개발행위 허가 시 발생할 수 있는 리스크를 사전에 점검할 수 있다. 

- 단지개발, 도시개발, 택지개발 등 주요 토지개발사업 유형별 인허가 프로세스와 실무 절차를 이해하고 실제 현업 프로젝트에 적용할 수 있다. 

★ 학습내용 

1. 토지의 개념과 특징 

2. 토지와 외부효과 

3. 토지와 편익효과 

4. 토지와 권리 

5. 토지와 법률 

6. 도시·군계획과 도시·군기본계획, 도시·군관리계획 

7. 지구단위계획 

8. 토지이용규제 기본법과 토지이용계획 확인서 

9. 지목과 대지조성사업 

10. 용도지역과 용도지구, 용도구역 

11. 개발행위 허가 

12. 단지개발사업과 인허가 

13. 도시개발사업과 인허가 

14. 택지개발사업과 인허가 

★ 강사소개 

이종규 교수 

현) 한양대 부동산융합대학원 교수 

현) 세종대학교 산업대학원 겸임교수 

현) 단국대학교 정책경영대학원 외래교수 

[저서] 

부동산개발사업의 이해, 주택총론, 부동산 경제학, 부동산마케팅론 등 

★ 수강대상 

- 부동산 개발 사업 기획 및 인허가 실무 담당자 

- 토지개발, 도시계획 실무 담당자 

- 금융기관(은행, 증권, PF) 대출 심사 및 투자 담당자 

- 기업 보유 부동산의 가치 제고 및 신규 부지 개발을 검토 중인 전략기획·신사업 담당자